Thủ tục chuyển tài sản sang tên con khi bố, mẹ mất

Tư vấn pháp luật

Tư vấn pháp luật

Thủ tục chuyển tài sản sang tên con khi bố, mẹ mất

Ngày đăng : 10/09/2020 - 3:20 PM

Bố mẹ tôi có tài sản là một căn nhà và một thửa đất có diện tích khoảng 400 m2 ở quê. Các con đều đã trưởng thành và lên thành phố lập nghiệp từ lâu. Nhà tôi có tổng cộng 04 anh chị em, lúc còn sống, bố mẹ đã nhất trí để lại nhà và đất trên cho con trai út là em tôi, năm nay 20 tuổi. Tuy nhiên chỉ là nói miệng. Không may vừa rồi, bố tôi bị tai nạn qua đời, không để lại di chúc. Mẹ tổ chức họp gia đình với ý nguyện bà sẽ giao lại nhà và đất cho em tôi như đúng nguyện vọng của bố lúc sống để em tôi thờ cúng ông bà và bố mẹ tôi qua đời. Tất cả mọi người đều đồng ý nhưng không biết thủ tục như thế nào vì sổ đỏ đang đứng tên của bố mẹ tôi, muốn sang tên cho em tôi thì phải làm sao, vì bố tôi đã mất. Nhờ luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn!

 

 

Trả lời: Cảm ơn anh/chị đã gửi vướng mắc pháp lý đến Công ty Luật Nguyên Khang, trường hợp của anh/chị chúng tôi xin được tư vấn như sau:

 

Trước tiên, khi bố bạn mất thì sẽ làm phát sinh quyền thừa kế đối với di sản mà ông để lại. Cụ thể, tài sản gồm nhà và đất nêu trên thuộc quyền sở hữu chung hơp nhất của bố mẹ bạn và bố bạn có được 1/2 trong khối tài sản này. Do bố bạn không để lại di chúc, nên 1/2 tài sản này sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 651 BLDS 2015 (BLDS) bao gồm: Ông, bà nội của bạn (nếu còn sống), mẹ bạn, và 04 người con. 

 

Bởi vì tất cả các đồng thừa kế đều đồng ý để lại tài sản trên cho em trai bạn và muốn em trai bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận. Vì vậy, việc đầu tiên là các đồng thừa kế phải làm văn bản thoả thuận phân chia di sản của bố bạn để lại. Trong đó cần thể hiện rõ nội dung, các đồng thừa kế còn lại đồng ý để duy nhất em trai bạn là được hưởng di sản thừa kế. Đồng thời, mẹ bạn cũng còn phần quyền đối với 1/2 trong khối tài sản này, thế nên mẹ bạn cũng phải làm thêm 01 Hợp đồng tặng cho nhà và đất sang cho em trai bạn. Lưu ý là cả văn bản thoả thuận này và Hợp đồng tặng cho đều phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật và được lập tại nơi có nhà và đất (cấp tỉnh/ thành phố).

 

Hồ sơ để khai nhận di sản bao gồm:

- Phiếu yêu cầu công chứng;

Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng nếu chia thừa kế theo pháp luật;

- Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết; Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có)…

- Dự thảo Văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có);

- Các giấy tờ nhân thân: Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu hoặc sổ hộ khẩu, sổ tạm trú… của người khai nhận di sản thừa kế;

- Các giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 

Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, tổ chức hành nghề công chứng sẽ tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản. Nếu không có khiếu nại, tố cáo thì tổ chức hành nghề công chứng thực hiện giải quyết hồ sơ.

- Sau khi thoả thuận phân chia di sản và Hợp đồng tặng cho được công chứng, chứng thực. Kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ hiện trạng (trong một số trường hợp), các tờ khai về thuế, lệ phí trước bạ v.v...Gia đình bạn liên hệ đến UBND cấp xã hoặc cấp quận/huyện hoặc trung tâm hành chính công bộ phận 01 cửa để nộp hồ sơ và đợi nhận kết quả theo hướng dẫn.

 

Chúng tôi có dịch vụ nhận làm trọn bộ hồ sơ khai nhận di sản thừa kế theo pháp luật, theo di chúc, cho đến khi tài sản đứng tên người được thừa kế, với chi phí hợp lý nhất.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty Luật Nguyên Khang về vướng mắc của bạn. Nội dung trả lời dựa trên cơ sở quy định của pháp luật và chỉ mang tính chất tham khảo.

 

Nếu còn vướng mắc, cần hỗ trợ các dịch vụ pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ qua Email, Zalo hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!     

Luật sư Nguyễn Cao Đạt - Công ty Luật Nguyên Khang

Bài viết khác
  Hát karaoke gây ồn ào  (25.02.2020)

Thủ tục chuyển tài sản sang tên con khi bố, mẹ mất

Zalo
Hotline tư vấn miễn phí: +84 934 367 388